Возврат «трудовой повинности» в Украине за долги по коммуналке, которые нечем платить - О Киеве

Возврат «трудовой повинности» в Украине за долги по коммуналке, которые нечем платить

Утвержден новый порядок погашения жильцами многоквартирных домов долгов перед ОСМД. Если у человека есть задолженности по взносам на содержание дома, он может их отработать, предварительно составив соответствующий договор с ОСМД. Такой механизм работал и ранее, но теперь в договоре об отработке нельзя указывать сумму большую, чем размер долга.

Учитывая, что проблема долгов очень актуальна, законодательно она пока не решена. Фактически ОСМД и управляющие компании имеют крайне мало полномочий для выбивания задолженности. Подобное постановление – это попытка хотя бы частично решить больной вопрос. Чтобы жители, у которых есть долги, смогли по ним рассчитаться, например, убирая в парадных, во дворе, выполняя мелкие ремонтные работы и т.д. Правда, сейчас этот механизм используют не часто.

Также ранее решение об отработке принималось общим собранием отдельно по каждому жильцу, теперь же собранию достаточно единожды утвердить возможность использовать такой механизм погашения долгов. А решения по каждому конкретному должнику сможет принимать правление. В теории это должно ускорить процесс отработки.

Согласно документу, по заявлению должника или по собственной инициативе правление ОСМД сможет заключить договор о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. Договор будет подписывать председатель правления и совладелец-должник. В документе необходимо будет указать вид, объем работ, их стоимость и сроки выполнения, а также условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования (в случае необходимости). По окончании сотрудничества стороны должны будут подписать акт выполненных работ. Стоимость выполненных работ в полном объеме зачисляется в счет списания (уменьшения размера) задолженности по уплате взносов и платежей совладельца, о чем должнику вручается соответствующая справка за подписью главы правления.

При этом в документ могут вписаться долги по всем видам обязательств перед ОСМД, любые взносы, которые приняты на общем собрании. А вот долги перед водоканалами и другими поставщиками таким образом отработать не выйдет.

По сути, говорят эксперты, такой договор является гражданско-правовым. Следовательно, отработка будет считаться фискальными органами доходом, который подлежит налогообложению. Такого же мнения придерживаются и в Государственной фискальной службе. Здесь объяснили, что ОСМД, как налоговый агент, должно включать выплаченные жильцу средства в его общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход. Иными словами, отработки облагаются налогом на доходы физлиц (18%) и военным сбором (1,5%) на общих основаниях. Не стоит забывать и про Единый социальный взнос (ЕСВ).

Эксперты уверены, что такая «отработка» с точки зрения действующего законодательства однозначно трактуется как договор гражданско-правового характера, либо договор подряда с физлицом-должником. По такому договору юрлицо (в данном случае ОСМД) будет налоговым агентом и должно удержать из сумм, которые причитаются исполнителю услуг – должнику НДФЛ, военный сбор и ЕСВ. Но поскольку такой исполнитель должен денежные средства в пользу ОСМД, то фактически состоится взаимозачет, по которому должник ничего не получит, но полностью или частично погасит свой долг перед ОСМД.

Между тем, такой подход сулит немало проблем для ОСМД. И даже может уничтожить саму идею отработки задолженности. Загвоздка в том, что Кабмин не дал никаких разъяснений относительно правил налогообложения в рамках утвержденной процедуры. Не знают, как трактовать новые правительственные инициативы и в ГФС.

Эксперты же указывают на неоднозначность налогового вопроса. Ведь если человек отработал условные 1000 грн. долга, а ОСМД уплатило с них налоги живыми деньгами, фактически объединение недополучило с должника работы на причитающуюся сумму. Вместе с тем, отработать долг «с запасом» тоже не получится – по новому порядку стоимость работ в договоре не может превышать размера долга.

На деле, говорят юристы, каждое ОСМД будет отдельно принимать решение о целесообразности применения порядка. С одной стороны, он позволит им снизить общий размер долгов и минимизировать затраты на привлечение сторонних организаций для обслуживания дома. С другой, до конца не ясно, захочет ли правление дома платить за должника налоги, не получая на свои счета «живых» денег.

Тем не менее взаимозачет с ОСМД может быть интересен самим должникам, поскольку они получат дополнительный механизм для снижения долга. К тому же с приятным «бонусом» в виде оплаченных за них налогов, которые возможно хоть немного, но повлияют на их будущую пенсию.



От Banganet


От Giraff


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мы в Facebook